Покупка собственности остается на протяжении долгого времени самой привлекательной из форм вложения капитала, поскольку рост цен на недвижимость всегда опережает инфляцию, как показывает практика.
Чаще всего главным капиталом клиента является его собственность в стране постоянного проживания, она же и составляет главный источник финансирования покупки недвижимости за рубежом, причем во многих случаях это оказывается весьма выгодным с точки зрения рентабельности вложений.
Существует также возможность оформления ипотеки для покупки собственности в Испании для нерезидентов, причем сложившаяся на данный момент практика и проценты по выплатам, существенно более низкие чем в России и многих других странах Европы, делают вариант ипотечного кредита очень привлекательным для иностранных покупателей.
Ипотечный кредит возможен в нескольких вариантах : покупка с последующей выплатой (выплачивается часть капитала плюс банковский процент до полного погашения); особый кредит для последующей пересдачи обьекта; выплата банковского процента без погашения задолженности. Займы рассчитаны на различные сроки погашения, часто это зависит от возраста клиента.
При выдаче ипотечного кредита испанские банки принимают во внимание 2 фактора:
- Продажную стоимость обьекта;
- Платежеспособность клиента.
Ваш личный консультант от Тенерифе Роял Эстейт Эйджентс в при содействии банковского доверенного лица поможет Вам рассчитать необходимую сумму кредита и спланировать Ваш бюджет в соответсвии с требованиями финансирования покупки.
В соответствии с требованиями испанского законодательства, для получения кредита также необходимо заключение эксперта, назначаемого Центральным Банком Испании, о состоянии обьекта собственности на момент приобретения.
Как уже говорилось в предыдущей главе о банковских вопросах, наше агентсво поможет Вам выбрать один или несколько банков в Испании, и выбранный Вами поверенный в банковских делах будет обязан оказать содействие в организации процесса покупки с точки зрения финансирования.
